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经参头版:警惕楼市异常升温扰动市场预期

时间:2020-07-14     人气:172     来源:经济参考报     作者:经济参考报
概述:随着国内疫情形势趋好,复工复产复商复市进展顺利,房地产市场交易回暖,出现了明显分化态势。个别热点城市明显升温,交易异常火热,房价上涨较快,背离房住不炒定位,而且也不利于房地产市场理性预期的形成。......

随着国内疫情形势趋好,复工复产复商复市进展顺利,房地产市场交易回暖,出现了明显分化态势。个别热点城市明显升温,交易异常火热,房价上涨较快,背离房住不炒定位,而且也不利于房地产市场理性预期的形成。



随着国内疫情形势趋好,复工复产复商复市进展顺利,房地产市场交易回暖,出现了明显分化态势。个别热点城市明显升温,交易异常火热,房价上涨较快,背离房住不炒的定位,而且也不利于房地产市场理性预期的形成。



疫情发生前,我国房地产市场调控已经取得了一定成效。2015年以来,各地陆续采取了限购、限贷、限价等综合性楼市调控政策,成功抑制住楼市非理性交易,保持了房地产市场平稳运行,房价涨幅也稳定收窄,房住不炒定位真正落地生根。疫情发生后,我国房地产市场整体保持稳定,但个别城市房地产市场急剧升温,“万人排队”“万人摇”“日光盘”“量价齐飞”“土拍火热”“秒涨”等现象,在一定程度上诱发了投机需求。这既与疫情冲击下的经济基本面相背离,也不符合房住不炒的基本定位。



楼市运行离不开经济社会基本面。过去几年,楼市调控之所以能够稳定市场预期取得一定成效,主要是因为住房市场供求基本平衡,而限购、限贷、限价等行政干预措施,有效消除了房地产市场的羊群效应。疫情发生后,全球产业链受到巨大冲击,供应链中断风险高位运行,世界经济陷入萎缩。得益于科学有效的疫情防控,国内社会秩序有序恢复,经济运行回暖。但也要看到,国外疫情仍在蔓延,国内防汛压力显著增大,我国经济运行面临的内外部挑战异常严峻,稳企业保就业工作任务十分繁重。



然而,在此背景下,个别城市房地产市场出现异常升温。在市场热度较高的一二线城市,成交主要聚焦在主城区。市区五公里以外的区域,去化依然较为艰难。



从全国看,行业环境趋向严峻,叠加疫情作用,楼市出现了明显的区域分化。一二线热点城市基本面完善,因而需求总体更为坚挺。三四线城市前几年需求透支严重,在常态疫情防控下,也很难恢复到往期水平。





但个别城市房地产市场的异常升温现象,很可能会带来溢出效应,形成新的房地产投资动力,若不加以控制,就很容易形成羊群效应,波及其他城市,这一点值得高度警惕。应该看到,楼市异常升温会冲击到企业继续坚持做实业的决心,势必不利于缓解就业压力。


综合来看,在常态化疫情防控下,各地要更加坚定房住不炒定位,利用大数据技术,综合运用财税金融等措施,精准严厉打击市场投机炒作力量,保持房价基本稳定,促进房地产市场健康平稳运行。



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  •    近日,记者走访位于罗定产业转移工业园的广东态森德制药有限公司建设现场,了解到该项目建设进展顺利,大部分设备已安装,工作人员已开始进驻,计划在今年8月份投产。

         在建设现场,统一风格的厂房矗立着,园区道路、绿化已建设完成,厂房内安装了各种机械设备,工作人员忙碌着为投产工作做好准备。

          据介绍,目前广东态森德制药有限公司项目A厂房、动力楼已投入使用等设备设施安装完成并投入使用;厂区道路已完工,厂内绿化和周边围墙已基本完成;新建的危险化学品仓、污水处理站、1号宿舍楼、地上停车场已完成并投入使用;新建的15层的公寓楼结构工程已完工,建筑工程完成大概83%,水电安装完成大概83%,同时正在规划厂内娱乐、健身设施。

      广东态森德制药有限公司项目,由台山市化学制药有限公司投资10亿元建设,占地面积101亩,建筑面积10万平方米。项目分两期建设,其中一期投资5.5亿元,预计达产后可年产值8亿元,税收5000万元。该公司主导产品是红霉素及依托红霉素原料药,有30多年连续生产的历史,红霉素国内市场占有率稳定在50%~60%,也是我国出口依托红霉素的主要企业之一。另一重点发展的产品是免疫抑制剂—环孢素,是国内最早获得生产批文并已连续生产20多年的国家级高新技术产品,生产技术达到国际先进水平,是国内环孢素胶囊和环孢素口服液主要生产企业的指定供应产品。

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  • 有一种职业危险却需要持之以恒,有一种态度坚定却需要和蔼可亲,有一种原则无情却需要热情相待,有一种信念严格却需要以身作则……这就是人民警察。

      

    今年34岁的陈嘉亮现任云浮市公安局云安分局治安出入境管理大队教导员。参加公安工作18年来,他时刻牢记党员和人民警察的使命职责,打击违法犯罪,维护辖区治安大局稳定。因工作表现突出,先后4次被分局嘉奖,2次荣获个人三等功,先后荣获“和谐警民关系优秀民警”“优秀共产党员”和第一届云浮新时代最美人物“最美警察”荣誉称号。2019年在处置一起爆炸案中,陈嘉亮见义勇为、不惧危险、冲锋在前、在人员搜救和抢险救援工作中作出突出贡献,被评为2019年“云浮好人”称号。

    2019年5月13日中午,云安区富林镇高一村委旧所村一旧屋发生爆炸。接报后,作为治安出入境管理大队教导员的陈嘉亮第一时间与同事赶赴现场。

      

    爆炸现场是一栋三层高楼房,楼房东侧二、三楼已因爆炸造成坍塌,现场散布一片烟尘火药味、形势十分严峻。陈嘉亮根据自己的专业知识和经验对现场安全情况进行研判、分析、评估后,立即向分局领导汇报,主动请缨对现场开展搜救和风险点排查。

      

    “爆炸现场的起因和造成原因不明确,现场伤亡人员不清楚,现场风险点和隐患点未真正排除,且周边均是居民住宅,实施救援过程中稍有操作不当将会造成二次爆炸,严重危害人民的生命和财产安全。”陈嘉亮说,排查、搜救工作刻不容缓。

    面对现场复杂而危险的情况,陈嘉亮沉着应对,一边做好警戒和疏散工作,一边亲自带队进入爆炸点现场搜索。当搜索到该爆炸点现场中心时,陈嘉亮突然发现在爆炸房屋二楼一断残墙处吊着一编织袋装着的东西并来回晃动,细心的陈嘉亮忙上前查看,一股疑似火药的味道直扑鼻腔。

      

    “如果该袋东西是火药,不迅速将此危险物品接下来,一旦掉到地面上,又会引起一个爆炸事故。”陈嘉亮顾不得危险,立即上前将袋子稳稳地托在手上,小心翼翼地转移至安全位置,吩咐民警小心看护。没过多久,又在消防员的协助下在另一处地方搜索出一袋疑似黑火药,两袋合计总重约32.36斤。

      

    “都是有血有肉,有父母妻儿的人,但时间来不及让我去恐惧,唯有勇往直前,沉着应对。”陈嘉亮说,作为一名80后的人民警察,我必须承担起党和人民赋予的职责和使命。

      

    在弥散着硝烟和余热的爆炸现场,陈嘉亮一寸一寸地仔细搜索,双腿双手不同程度地划伤、刺伤,但他却浑然不顾,一连工作了10多个小时,排除险情10多处。23时许,由于及时处置得当,没有再发生二次事故。

      

    是的,都是有血有肉,都有着父母妻儿,然而在危险面前、在人民群众的生命安全受到威胁面前,在国家安全和法律尊严受到挑战面前,人民警察无所畏惧,不忘初心、牢记使命,用热血铸就起共和国金色盾牌。

      

    在得知自己当选“云浮好人”时,平时刚毅爽直的陈嘉亮却显得颇为腼腆。

      

    “能够获此殊荣首先感谢组织对我工作的高度肯定,同时非常感谢各级领导和同事们多年来对我的信任、培养和厚爱,特别是广大群众对我工作的理解和支持。”陈嘉亮说。

      

    陈嘉亮表示,作为一名人民警察,会时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨,尽职尽责、身先士卒、率先垂范,积极投身各项公安工作,以强烈的责任感和高度负责的精神圆满完成各项任务,用实际行动履行公安打击违法犯罪职能,维护辖区治安大局的稳定。


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