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云浮选房需要交什么税 ?

时间:2020-08-31     人气:47     来源:房天下     作者:
概述:选房是人生大事,许多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在云浮选购一套90平米的住宅......

选房是人生大事,许多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差异,那么在云浮选购一套90平米的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!


新房要交什么税?


如果你在云浮是首套房产的话,那么面积90平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳下列费用:


契税:2070000 * 1% = 20700元


说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。


工本费:5元


维修基金:2070000(总价) * 2% = 41400元


说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例


权属登记费:80元


税费总价:20700 + 5 + 41400 + 80 = 62185元


如果是二套房,缴纳费用与首套房产大致相同。


二手房要交什么税?


如果你选购的是首套房产,且卖家住宅为满五唯一的,那么90平米,总价207.0万元的住宅,买卖方需要缴纳的税费有:


卖方承担费用:


增值税(满五唯一):免税


个税:2070000 * 1% = 20700元,或住宅交易利润部分(差额)的20%


买方费用:


契税:2070000 * 1% = 20700元


说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。


交易手续费:90(面积) * 2 = 180元


房屋评估费:2070000(总价) * 0.5% = 10350元


房屋所有权登记费:80元


合计:20700 + 180 + 10350 + 80 = 31310元


如果你选购的二手房是二套住宅,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2070000 * 3% = 62100元。


以上就是在云浮选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果云浮的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异,具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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  • 龙腾虎跃秋风劲,又是沙场点兵时。

    历经了五天的艰苦训练,我县西江中学2020级高一新生军政训练结营仪式!


    8月30日上午八时许,在嘹亮的国歌声中,军政训练结营仪式拉开了帷幕。郁南县人武部、县教育局、共青团郁南县委会、肇庆市国防基地以及西江中学相关领导出席了军训结营仪式。


    呼号响亮,声震九天!14支连队分别举行了分列式、军体拳、队列训练等汇报表演。新生们以整齐的队列、嘹亮的口号、饱满的精神和铿锵有力的动作,展示了一周来的军训成果,也展现了西江中学学生不怕吃苦、奋发进取的精神面貌,赢得了现场领导、老师们的阵阵掌声。


    五天来,新生们艰苦学习、顽强拼搏、守望相助,完成包括国防知识学习、队列训练、内务规范、教唱军歌、安全应急演练等内容的学习,并用实实在在的行动交出了最漂亮的成绩单。



    仪式上,新生代表分享了军训的心得体会,并表示会将国防教育期间学习到的优秀品质运用到学习和生活当中去。县人武部、县教育局,肇庆市国防基地以及西江中学相关领导分别在结营仪式上讲话,勉励学子们在接下来的学习和生活中奋勇拼搏、昂首前进,以十足的信心,百倍的努力挖掘自己的潜能,实现梦想,为学校续写辉煌。

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  • 购房是人生大事,不少买房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的城市,房屋税费也有差别,那么在云浮购买一套175万元的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!


    新房要交哪些税?


    假如你在云浮是首套的话,那么总价175万元的房屋需要缴纳下列费用:


    契税:1750000 * 1% = 17500元


    说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。


    工本费:5元


    维修基金:1750000(总价) * 2% = 35000元


    说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例


    权属登记费:80元


    税费总价:17500 + 5 + 35000 + 80 = 52585元


    假如是二套房,缴纳费用与首套基本一致。


    二手房要交哪些税?


    假如你购买的是首套,且卖家房屋为满五唯一的,那么70平米,总价175.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:


    卖方承担费用:


    增值税(满五唯一):免税


    个税:1750000 * 1% = 17500元,或房屋交易利润部分(差额)的20%


    买方费用:


    契税:1750000 * 1% = 17500元


    说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。


    交易手续费:70(面积) * 2 = 140元


    房屋评估费:1750000(总价) * 0.5% = 8750元


    房屋所有权登记费:80元


    合计:17500 + 140 + 8750 + 80 = 26470元


    假如你购买的二手房是二套房屋,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1750000 * 3% = 52500元。


    以上就是在云浮购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如云浮的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的城市可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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